中新網南京10月9日電 (張傳明)自央行9月30日宣佈房貸認定新標準以來,南京現已有多家銀行執行新標準。新政的實行使南京的改善型購房者成為了最大受益者,並且在一定程度上小刺激了南京的房地產市場。
  新標準的宣佈意味著限貸的鬆綁:房貸還清後再次貸款購房可算首套,首付3成,利率下限為7折。據瞭解,南京已有郵政儲蓄銀行、興業銀行等執行首付3成新標準。
  2014年初以來,個人住房貸款審批嚴、發放慢、按揭利率的提升一定程度上影響了樓市的成交,這其中改善型住房需求受信貸政策的抑制更為明顯。
  而如今,限貸的鬆綁意味著首套房認定政策由“認房又認貸”轉變成“認貸不認房”,這也直接降低了部分改善型購房者的入市門檻。在南京,之前“認房又認貸”的政策也把以前有過貸款歷史,而名下無房的情況給納入二套房,再次貸款時首付須付7成,利率更是基準利率的1.1倍。但現在,隨著限貸的鬆綁,購房者房貸還清後再次貸款購房可算首套。
  據悉,隨著限貸的解除、新政的落地,國慶期間,南京新房認購2820套、成交513套,平均每天認購約403套房,同比上漲45%,創下國慶長假南京樓市新房認購量的歷史新高。(完)  (原標題:房貸新政南京初落地:利好改善型 小刺激樓市)
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